アルファグランデ千葉

  • 千葉県千葉市中央区登戸一丁目

  • 京成千葉線 / 千葉駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
3,780万円
53.9万円/㎡
相場
3,448万円
49.2万円/㎡
2,239
3,045
3,851
4,657
AI査定結果
推定相場価格
3,448万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,045万円〜3,851万円
43.4万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
アルファグランデ千葉
3,780万円（53.9万円/㎡）/ 8階 / 70.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/203,780万円53.9万円8階 70.08㎡ 3LDK南東
2025/02/243,799万円54.2万円2階 70.08㎡ 3LDK南東
2024/03/142,980万円42.5万円8階 70.08㎡ 3LDK南東
2024/03/032,700万円41.4万円2階 65.27㎡ 2LDK南東
2023/04/303,080万円47.2万円9階 65.27㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 3,780万円53.9万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/05/24ダイアパレス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
新千葉駅3分 3,699万円58.8万円62.95㎡3LDK5階 / 7階建 -1995年27戸RC
2025/03/29藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,180万円45.3万円70.23㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年61戸SRC
2024/05/12ローテローゼ登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 2,380万円42.4万円56.12㎡2LDK5階 / 7階建 南西1995年25戸RC
2025/05/04ダイアパレスルクサ千葉シティ
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅8分 3,250万円49.6万円65.57㎡3LDK10階 / 12階建 東2002年33戸SRC
2025/02/16千葉登戸シティタワー
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅6分 5,000万円62.1万円80.55㎡3LDK12階 / 12階建 南2002年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、千葉市中央区では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して30.8%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積60.08㎡〜80.08㎡の平均販売価格
千葉県
42.7万円/㎡
前年比+4.1%
千葉市中央区
41.2万円/㎡
前年比-10.0%

マンション概要

マンション名アルファグランデ千葉
所在地千葉県千葉市中央区登戸一丁目
交通京成千葉線千葉駅徒歩9分
築年月1998年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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