1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
千葉市中央区
25.4万円/㎡
前年比-44.7%
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アルファグランデ千葉
千葉県千葉市中央区登戸一丁目
京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩9分
1998年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,611万円
55.3万円/㎡
2,745
3,323
3,900
4,477
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,323万円〜3,900万円
50.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファグランデ千葉
3,799万円（58.2万円/㎡）/ 5階 / 65.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,799万円 | 58.2万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,680万円 | 52.5万円 | 8階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 3,899万円 | 59.7万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 3,950万円 | 60.5万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,999万円 | 61.3万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 3,780万円 | 53.9万円 | 8階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,799万円 | 54.2万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 2,980万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,700万円 | 41.4万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅9分 | 3,799万円 | 58.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/22 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/18 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 62.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/30 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,380万円 | 58.0万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/26 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅5分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/09 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 4,280万円 | 54.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、千葉市中央区では44.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して129.1%割高です。
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