アルファグランデ千葉

  • 千葉県千葉市中央区登戸一丁目

  • 京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,680万円
52.5万円/㎡
相場
3,498万円
49.9万円/㎡
1,744
2,914
4,083
5,252
AI査定結果
推定相場価格
3,498万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,914万円〜4,083万円
41.6万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月23日
アルファグランデ千葉
3,680万円（52.5万円/㎡）/ 8階 / 70.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/133,680万円52.5万円8階 70.08㎡ 3LDK南東
2025/07/303,780万円53.9万円8階 70.08㎡ 3LDK南東
2025/06/233,999万円61.3万円5階 65.27㎡ 3LDK南東
2025/02/243,799万円54.2万円2階 70.08㎡ 3LDK南東
2024/03/142,980万円42.5万円8階 70.08㎡ 3LDK南東
2024/03/032,700万円41.4万円2階 65.27㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/13
アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅9分 3,680万円52.5万円70.08㎡3LDK8階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2024/08/18西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,880万円45.7万円62.99㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2025/08/09アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,280万円39.9万円57.15㎡2LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2023/09/04エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅5分 2,980万円40.6万円73.39㎡3LDK4階 / 5階建 南東1998年15戸RC
2025/01/10藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 3,280万円50.2万円65.35㎡3LDK4階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2025/08/19西千葉サニーコート
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 4,380万円58.0万円75.52㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年24戸SRC
2024/08/25サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅5分 2,490万円40.3万円61.78㎡2LDK2階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2024/02/12コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
京成千葉駅13分 2,980万円41.0万円72.6㎡1LDK+S2階 / 7階建 西2002年65戸RC
2025/08/23シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,490万円47.8万円73.08㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2025/08/19ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 3,898万円46.2万円84.36㎡3LDK1階 / 6階建 南西1997年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市中央区では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して5.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市中央区
49.7万円/㎡
前年比+4.8%

マンション概要

マンション名アルファグランデ千葉
所在地千葉県千葉市中央区登戸一丁目
交通京成千葉線新千葉駅徒歩9分
築年月1998年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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